Aide à l'accession à la propriété
Afin de financer la construction de votre maison individuelle en Poitou-Charentes ou ailleurs, des convenions étatiques et autres vous permettent plusieurs possibilités d'aides financières. Votre interlocuteur au sein de notre groupe immobilier BCMI vous explique les différentes possibilités, et vous conseille dans le choix du type de financement adéquat.
Ce financement est déterminé selon vos capacités (apport, salaire,..) et la nature de votre future maison. Quel prêt alors pour construire une maison individuelle ?
Il existe plusieurs possibilités et choix de financement :
Prêt à taux fixe : Un prêt avec une échéance constante jusqu'au terme du remboursement, dont les modalités sont connues et déterminées dés le départ.
Prêt à taux révisable : Soit c'est l'échéance qui augmente ou diminue, ou la durée résiduelle qui s'allonge ou se réduit selon un indice financier et les conditions de remboursement de l'emprunteur, le taux du prêt est aussi indexé selon ce changement.
Prêt à taux 0 : Un prêt subventionné par l'état, destiné surtout aux primo-accédants et aussi aux individus qui souhaitent construire une maison individuelle mais qui ont un faible revenu. Une aide très intéressante vue que le prêt est remboursable sans intérêts dans 6 à 19 ans, et que la durée de remboursement est variable selon le changement des revenus (plus les revenus sont élevés, plus la durée est courte). Les conditions de ce prêt vont d'ailleurs changer en 2011.
Prêt aux fonctionnaires (1% logement) : Un prêt destiné comme l'indique son nom aux fonctionnaires, il existe plusieurs sources de financement selon le profil de l'emprunteur (son poste et ses capacités de remboursement).
Plan d'Epargne Logement : Tout intéressé détenant un PEL (Plan d'Epargne Logement) pourra bénéficier de conditions préférentielles pour financer une construction de maison individuelle ou pour l'achat d'un terrain. La durée de l'emprunt comme le montant sont dépendants des sommes placés sur le plan d'épargne logement pendant un temps minimal, le taux d'emprunt est aussi dépendant de l'année de l'ouverture du PEL.
Compte d'Epargne Logement : après l'ouverture d'un CEL (Compte d'épargne logement), minimum 18 mois, l'intéressé pourra bénéficier d'un prêt d'un montant de 23.000 € maximum, ce prêt pourra comprendre plusieurs tranches en fonction de la date d'acquisition des droits.
Prêt à l'accession Sociale (PAS) : Un prêt aidé par l'état, dont le taux maximal est réglementé, il garantie le report gratuit des mensualités et autres garanties en cas de besoins (perte d'emploi par exemple). Il est distribué par divers établissements bancaires, il a aussi comme avantages : l'exonération de la taxe de publicité foncière pour l'inscription hypothécaire (obligatoire en générale en cas de prêt de plus de 15.000 €), la limitation des frais de dossier, et la réduction des honoraires de notaire.
Les aides des collectivités locales : Certains conseils généraux, communes, collectivités locales… attribuent des aides aux maîtres d'ouvrage ou aux propriétaires de maisons dont les travaux d'installation ou d'amélioration d'équipements sont destinés à utiliser les énergies renouvelables (se renseigner auprès des Espaces Info-Energie).
Les aides financières pour la construction d'une maison individuelle se renforcent au fur et à mesure des demandes et des nouvelles normes appliquées par l'état. Selon la particularité de votre cas, nos constructeurs vous conseilleront dans le choix du type de financement adéquat à votre construction.
Le groupe BCMI vous met ensuite en relation avec ses partenaires bancaires avec lesquels vous bénéficiez de taux avantageux.
